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2010年を見据えた自宅リゾート計画「ジタリゾ」！！始動
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以前掲載した不動産特集ページは、毎日多くの人が見ていて、こちらもビックリでした。
そこで、少しの調査期間を空けて、再び不動産特集～です！！
今回は、皆さんが一番知りたい“生々しい話”！？ 実際に購入した方の事例を金額入りで見せちゃいますよ！ ■２８歳 事務職 和美さんの場合＝年収 約３５０万円
・和美さんのお話 私の場合、差額は固定資産税で帳消しになってしまいますので、殆ど利益は出ません。 でも、支払いゼロで資産を持てたので将来を考えれば良かったと思っています。 一応、“不動産オーナー”ということなので、ちょっと良い気分です。 ■３２歳 精密機器営業 杏子さんの場合＝年収 約４００万円
・杏子さんのお話 ふと、将来を考えた時に、大学を卒業してから約１０年間に支払った家賃の合計が１，０００万にもなると気が付いて“何てもったいないことをしてたんだ！”と思ったのが買ったキッカケです。 私は営業で残業もあるので、なるべく職場に近い場所に住みたかったんです。ただ、結婚もしたいのでなるべく結婚した後に貸せるような便利な場所を考えました。 賃貸の時より広いし、家賃と違ってお金を捨ててる訳でもないから、買って正解でした！ ■３６歳 Web制作会社営業 由里さんの場合＝年収 約４５０万円
・由里さんのお話 年齢を考えて、少し落ち着きたいと思ったのが買ったキッカケです。 ３０代の半ばになって、いつまでも賃貸の狭い部屋にいると不安な気分になったりして・・・。 私の場合、ラッキーだったのは“おまとめローン”が出来たので、バッグや指輪のローンが全部無くなってスッキリしたことかな。やっぱり賃貸より自分の家だから、あちこちいじれて良いですよ。 と、言うわけで最近マンションを購入した３人の女性を紹介しました。 ここで、今回の特集に協力頂いているシステムブレインの小沼さんより、皆さんへアドバイスです！ 独身の購入者が多い 『最近、３，４０代でも独身の方が増えているせいか、独身のお客様が約６割です。 それと最近ビックリするのが、“投資目的で購入をしたい”と言う若い女性がいることです。１０年前では考えられないことですね。』 新築、中古 どっちが良い？ 『システムブレインでは新築、中古どちらも扱いますが、私個人としても中古がお薦めです。 よく新築は不動産業者の仲介料が無いから得だと言いますが、中古なら仲介料以上に安くなりますから殆ど関係ありません。それに中古なら色々な条件で探せますからね。 それと、最近では新築マンションが売れなくなっているので、新築の場合空いている住戸が目立つんです。 自分が住んでいるマンションに、“空き家”があったら気味悪いですからね（笑）』 必殺！？おまとめローン？？？ 『今回紹介した中で、由里さんが利用しました。 “おまとめローン”って、最近銀行のテレビＣＭで聞いたことがありますよね。 実は不動産でも“おまとめローン”って出来るんです。でも、それが出来るのは中古の場合です。 簡単に説明しますね。 不動産を買う時は銀行でローンを組みますよね。その時、銀行は不動産の価値を査定します。 銀行の査定額は、販売価格とは違うので、必ずしも同じ金額とは限りません。 例えば、２，０００万円で販売している中古マンションで、銀行からは２，３００万円までローンが組めたりします。 そうすると３００万円浮きますよね。３００万円は３５年ローンにすれば、月々数千円です。 だから、これを利用して買い物のローンなどを全部返済する人もいるんです。 何たって、住宅ローンは金利が一番安いですからね。お得ですよ。』 さて、特集ページに協力してもらっている株式会社システムブレインの小沼さんが美容相談ドットコムのユーザー限定で ”無料コンサルティング”を引き受けてくれました！！ ・物件の相場を知りたい人 ・ローンのシュミレーションをして欲しい人 ・不動産投資について詳しく聞きたい人 なかなか気軽には聞けない事を思い切り聞けるチャンスです。 ご希望の方はお名前、アドレスをメールしてくださいね。 直接小沼さんと日時を決めて、何でも聞いちゃってください。 ちなみにシステムブレインのオフィスは中目黒です。 |
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